У нас Вы найдете все компании, которые предоставляют займы в России! Нужен займ с плохой кредитной историей? Это к нам! Займ без кредитной истории? Тоже к нам!

Как влияет залоговое имущество на сумму выдаваемого кредита



Среднестатистический заемщик довольно редко сталкивается с ситуацией, когда банк требует залоговое имущество. Но с развитием ипотеки и выдачи кредитов на развитие бизнеса, вероятность столкнуться с таким форматом финансово-кредитных отношений возрастает. Поэтому предлагаем разобраться, на основании чего менеджеры банков принимают решение о сумме выдаваемого кредита и как на ее увеличение влияет заложенное имущество – к примеру, недвижимость.

Залог как гарантия получения кредита

При выдаче крупных кредитов банк имеет право выдвинуть требование – у заемщика должно быть имущество, которое тот может заложить. Таким способом банкиры стремятся обезопасить себя от недобросовестных заемщиков. Часто обеспечением становится недвижимость – коммерческая или жилая, земельный участок. Но далеко не любое имущество подойдет в качестве залога. Для банка очень важна ликвидность, то есть потенциальная возможность быстро и без волокиты продать по выгодной для себя стоимости залоговое имущество.

С этой целью юридическая служба финансовой организации, выдающей кредит под залог, на этапе рассмотрения вопроса о возможности выдачи займа конкретному человеку, занимается комплексной проверкой имущества, которое должно служить обеспечением. Если залогом выступает квартира, то обязательно проверяется ее юридическая чистота. Одновременно специалисты делают анализ потенциального залогового имущества на предмет реальной рыночной цены, чтобы иметь представление о ее ликвидности. Чем дороже оценивается имущество, передаваемое банку в качестве гарантии погашения взятых на себя финансовых обязательств, тем на большую сумму кредита может рассчитывать заемщик.

Кто оценивает залоговое имущество

Необходимо знать, что оплата услуг по оценке залога возлагается на заемщика. Любой серьезный банк принимает отчеты об оценке залогового имущества только от компаний, прошедших аккредитование. Поэтому не стоит пытаться сэкономить и пользоваться услугами сомнительных фирм. Как правило, список компаний, занимающихся оценкой залогового имущества, предоставляет сам банк.

До обращения в банк заранее делать оценку имущества не рекомендуется. Вы можете просто впустую потратить средства. Учтите, что служба безопасности в обязательном порядке проводит оценку финансового состояния заемщика. Бывает, что полученные данные банк не устраивают по каким-то причинам, в этом случае предварительную оценку залогового имущества вообще делать не придется.

Если же ваша кандидатура благополучно проходит проверку, то в этом случае менеджер выдаст список оценочных компаний, с которыми сотрудничает банк.

Как рассчитывается размер кредита?

Чем выше стоимость залога, тем на большую сумму выдаваемого кредита может рассчитывать заемщик. Залоговое имущество очень важно, когда вы планируете взять ипотечный кредит. Существует вероятность, что вам предоставят кредит значительно больший, нежели в том случае, если будет рассматриваться только официальный доход.

Если речь идет о ломбардном кредитовании, то оценка залогового имущества оказывает большое влияние на сумму выдаваемого кредита. Банковские служащие при расчете максимальной суммы кредита пользуются коэффициентом, который регламентирует отношение суммы займа к заявленной стоимости недвижимости или другого имущества, используемого в качестве обеспечения.

Максимальная сумма выдаваемого кредита не берется с потолка, она рассчитывается по формуле. Исходя из рыночной цены (напомним, что она определяется компанией-оценщиком) устанавливается ликвидационная стоимость объекта – это и есть размер финансовой компенсации, которую кредитор рассчитывает получить в случае вынужденной продажи имущества, когда по каким-то причинам заемщик перестает погашать свой долг. Залоговая стоимость объекта – это и есть максимальная сумма кредита. Необходимо уточнить, что залоговая стоимость всегда будет ниже рыночной минимум на 20% – это так называемый дисконт. Общего правила для определения процентной ставки дисконта не существует. Величину дисконта финансисты определяют, ориентируясь на возможные риски в каждом конкретном случае.



Если Вам необходиимо получить онлайн-займ, то ниже собраны лучшие предложения на рынке


Вы выбрали:
  • Онлайн займы на карту от компании admin
    ЗАЯВКА

    admin

    Срок: от 6 до 21 дня

    Сумма: от 500 до 25000₽

    Процент в день: 1.8%

    Время рассмотрения: 1 минут

  • Онлайн займы на карту от компании EZAEM
    ЗАЯВКА

    EZAEM

    Срок: от 5 до 30 дней

    Сумма: от 2000 до 30000₽

    Процент в день: 1.5%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании MoneyMan
    ЗАЯВКА

    MoneyMan

    Срок: от 5 дней до 18 недель

    Сумма: от 1500 до 50000₽

    Процент в день: 1.85%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Kredito24
    ЗАЯВКА

    Kredito24

    Срок: от 7 до 30 дней

    Сумма: от 2000 до 30000₽

    Процент в день: 1.9%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Деньги на Дом
    ЗАЯВКА

    Деньги на Дом

    Срок: от 44 до 52 недель

    Сумма: от 10000 до 40000₽

    Процент в день: 0.39%

    Время рассмотрения: 50 минут

  • Онлайн займы на карту от компании WebBankir
    ЗАЯВКА

    WebBankir

    Срок: от 5 до 30 дней

    Сумма: от 1000 до 20000₽

    Процент в день: 1.9%

    Время рассмотрения: 10 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Честное слово
    ЗАЯВКА

    Честное слово

    Срок: от 5 до 20 дней

    Сумма: от 2000 до 30000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 10 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Pay.ps
    ЗАЯВКА

    Pay.ps

    Срок: от 5 до 25 дней

    Сумма: от 2000 до 8000₽

    Процент в день: 2.1%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании CreditPlus
    ЗАЯВКА

    CreditPlus

    Срок: от 5 до 45 дней

    Сумма: от 1000 до 30000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Zaimon
    ЗАЯВКА

    Zaimon

    Срок: от 5 до 25 дней

    Сумма: от 2000 до 8000₽

    Процент в день: 1.9%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Деньги взаймы
    ЗАЯВКА

    Деньги взаймы

    Срок: от 2 до 80 недель

    Сумма: от 10000 до 200000₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 30 минут

  • Онлайн займы на карту от компании МигКредит
    ЗАЯВКА

    МигКредит

    Срок: от 10 до 44 недель

    Сумма: от 3000 до 100000₽

    Процент в день: 1.8%

    Время рассмотрения: 10 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Займер
    ЗАЯВКА

    Займер

    Срок: от 7 до 30 дней

    Сумма: от 1000 до 30000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 5 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Вкармане
    ЗАЯВКА

    Вкармане

    Срок: от 5 до 30 дней

    Сумма: от 3000 до 15000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Ваши деньги
    ЗАЯВКА

    Ваши деньги

    Срок: от 1 до 30 дней

    Сумма: от 1000 до 25000₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 60 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Быстроденьги
    ЗАЯВКА

    Быстроденьги

    Срок: от 1 до 52 недель

    Сумма: от 1000 до 80000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 20 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Турбозайм
    ЗАЯВКА

    Турбозайм

    Срок: от 7 до 30 дней

    Сумма: от 2000 до 16000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Eкапуста
    ЗАЯВКА

    Eкапуста

    Срок: от 7 до 21 дня

    Сумма: от 100 до 30000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 10 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Деньга
    ЗАЯВКА

    Деньга

    Срок: от 7 до 27 день

    Сумма: от 1000 до 30000₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 6 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Smart Credit
    ЗАЯВКА

    Smart Credit

    Срок: от 5 до 30 дней

    Сумма: от 2000 до 25000₽

    Процент в день: 1.9%

    Время рассмотрения: 5 минут

  • Онлайн займы на карту от компании LIME
    ЗАЯВКА

    LIME

    Срок: от 7 до 30 дней

    Сумма: от 100 до 20400₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 5 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Центр займов
    ЗАЯВКА

    Центр займов

    Срок: от 1 до 52 недель

    Сумма: от 1000 до 60000₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 30 минут

  • Онлайн займы на карту от компании MangoMoney
    ЗАЯВКА

    MangoMoney

    Срок: от 1 до 30 дней

    Сумма: от 1000 до 15000₽

    Процент в день: 2.2%

    Время рассмотрения: 1 минут

  • Онлайн займы на карту от компании ГлавФинанс
    ЗАЯВКА

    ГлавФинанс

    Срок: от 1 до 15 дней

    Сумма: от 1000 до 15000₽

    Процент в день: 2%

    Время рассмотрения: 15 минут

  • Онлайн займы на карту от компании Moneysto
    ЗАЯВКА

    Moneysto

    Срок: от 7 до 29 дней

    Сумма: от 2000 до 20000₽

    Процент в день: 1.99%

    Время рассмотрения: 5 минут

  • Онлайн займы на карту от компании SlonFinance
    ЗАЯВКА

    SlonFinance

    Срок: от 7 до 30 дней

    Сумма: от 1000 до 20000₽

    Процент в день: 2.15%

    Время рассмотрения: 20 минут